Cosa succede ai mutui?

Bce alza i tassi d’interesse: Cosa succede ai mutui?

Stipulare un mutuo durante una guerra presenta un coefficiente di difficoltà e di potenziale errore più alto rispetto a condizioni “normali.

Questo perché nel mezzo di un conflitto bellico la scelta tra un tasso fisso o variabile posta in essere da potenziali mutuatari è esposta, appunto, alla variabile “guerra” il cui esito è ancora ignoto.

Leggendo i dati riportati da “MutuiOnline.it”:

Si nota che oggi, in media, un mutuo a tasso fisso con un Loan To Value* del 70% costa l’1,92%. 60 punti base in più rispetto a inizio anno.

In dettaglio gli indici EURIRS** hanno registrato una crescita violenta da inizio anno.

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L’indice a 20 anni, ad esempio, è balzato da 60 a 231 punti base. In ogni caso per la maggior parte degli istituti bancari il tasso fisso ha ormai superato la barriera del 2%.

Per chi ha stipulato negli ultimi 5 anni un mutuo a tasso variabile, a causa del costante valore negativo degli EURIBOR negli ultimi anni, potrebbe peggiorare. Il periodo roseo caratterizzato da tassi pari allo 0,5% o anche inferiori.

Difatti anche gli indici EURIBOR*** seppur più lentamente rispetto agli EURIRS, stanno lievemente e costantemente crescendo.

A titolo esemplificativo:

L’indice a 3 mesi è salito da -0,57 (Gennaio) a -0,25 (Giugno), ascoltando le parole degli esponenti della BCE, i quali hanno evidenziato la volontà di porre fine all’era dei tassi negativi, è certo che il valore degli Euro InterBank Offered Rate (Euribor) continuerà il suo costante incremento.

E ora cosa succede ai mutui?Secondo te continueranno a crescere?

*Che sommati allo spread applicato dall’ipotetica banca danno luogo al tasso fisso – TAN – del relativo prestito.

**Rapporto tra il valore del mutuo richiesto e il valore dell’immobile da acquistare.

***Sommati allo spread applicato dall’ipotetica banca danno luogo al tasso variabile – TAN – del relativo prestito).

Autore: Francesco La Galia